Dosya No: 2021/28 Satış Taşınmazın Açık Artırma İlanı
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçesi, Yuva Köyü, Köyiçi Mevkii 18 Cilt numaralı, 1703 Sayfa numaralı 298 Ada, 1 Parselde 920,06 m² yüzölçümlü Kargir Ev ve Müştemilatı ve Bahçe niteliğinde tapu da kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde 1 adet iki katlı kargir ev ve 1 adet tek katlı kargir ev bulunmaktadır. İki katlı evin üst katı mesken, alt katı kapalı garaj olarak kullanılmaktadır. 2. sınıf B yapı sınıfına aittir. Yığma kargir inşaat sistemi ile inşaa edilmiştir. Dış cephesi sıva üzerine boya ile kaplıdır. Üzerinde ahşap kırma çatı üzeri kiremit kaplıdır, brüt alanı 298,64 m² dir. Yapı yaşı gereği yıpranma oranı%20'dir. Tek katlı olan ev 2.B yapı sınıfına aittir, yığma kargir inşaat sistemi ile inşaa edilmiş olup tek girişlidir. Dış cephesi sıva üzerine boya kaplıdır. Üzerinde ahşap kırma çatı üzeri kiremit kaplıdır. Brüt alanı 63,24 m²dir. Yapı yaşı gereği yıpranma oranı %40'dır.Taşınmazın üzerinde ekonomik değerini yitirmiş samanlık bulunmaktadır. Taşınmazın bir kısmı bahçe olarak kullanılmakta ve üzerinde, 8 adet Elma, 8 adet Kayısı, 4 adet Ceviz ağacı ve 35 adet bağ bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yol, su ve elektrik alt yapısı bulunmaktadır. Ayrık nizam 3 kat konut + Ticari alanda imar durumu bulunmaktadır. Taşınmazın Tam hissesi satılacaktır. Ayrıntılı bilgi tapu kaydında, bilirkişi raporunda ve dosyasındadır.
Adresi : Aksaray İli, Merkez İlçesi, Yuva Köyü, 289 Ada, 1 Parsel
Merkez/AKSARAY
Yüzölçümü : 920,06 m2
İmar Durumu : Ayrık nizam 3 kat konut + Ticari
Kıymeti : 460.382,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İmar Uygulaması 01/06/2001 Tarih Yev: 1597
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 16/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet
Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/28 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Yorum Yazın