2022/155 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçe, Taşpazar mahallesi, 4007 Ada, 10 Parsel, satış konu taşınmaz, Aksaray İli, Merkez İlçesi, Taşpazar Mahallesi sınırları içerisinde, belediye adres kayıtlarına göre Hacılar Harmanı Mahallesinde, 5850. Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölge, çarşı merkezinin yaklaşık 2,40 km güneybatısında yer almaktadır. Bölgede yapılaşma yoğunluğunun çok yüksek olmadığı, mevcut yapıların birçoğunun 1-3 katlı müstakil kullanımlı konut amaçlı yapılar olduğu, son dönemlerde ise apartman tarzında yapılaşmanın da başlamış olduğu gözlenmektedir. Bölgede altyapı ve ulaşım sorunu bulunmamakta olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaz, Aksaray Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenen ve hali hazırda yürürlükte olan 05.04.2012 onay tarihli Aksaray Revizyon-İlave Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı olarak ayrılmış olup, parsel üzerindeki yapılaşma koşulları Ayrık Nizam ve 4 Kat olarak belirlenmiştir. Konu taşınmaz, Aksaray İli, Merkez İlçesi, Taşpazar Mahallesi sınırları içerisinde bulunan, 515,00 m² yüzölçümlü, tapu kayıtlarında arsa olarak kayıtlı olan 4007 ada 10 parseldir. Taşınmaz ara parsel konumunda olup, kuzeybatı yönünde imar yoluna cephelidir. Mahallinde yapılan incelemelere göre parselin büyük kısmında herhangi bir kullanım bulunmamakta olup, parselin güneybatı kenarında muhtelif ağaçlar bulunduğu görülmüştür.
Adresi : Aksaray İli Merkez Taşpazar Mahallesi 4007 Ada 10 Parsel Sayılı Taşınmaz
Yüzölçümü : 515 m2
İmar Durumu : Ayrık Nizam ve 4 Kat olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 1.295.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Şuyulandırma var 19/01/1988-Y:349 Abdullah Selçuk ve Mekan Us hisseleri
1. Satış Günü : 23/02/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 21/03/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet
Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/155 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Yorum Yazın