Dosya No: 2021/11404 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda: Aksaray İli Merkez İlçesi Çerdiğin mahallesi 1700 ada 22 parsel A blok 2. kat 4 nolu bağ. böl. Mesken nitelikli taşınmaz olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz 2 adet 5 katlı Betonarme Apartman ve arsası vasfında olup taşınmaz parsel üzerinde zemin+3 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan 2 blok halinde Solmaz Apartmanı bulunmaktadır. Taşınmaz Solmaz apartmanı A blok 2.katında bulunan 4 bağımsız bölüm nolu dairedir. Apartmanın her katında 3 adet daire bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan daire asansörden inince sağ kolda konumlu olup Güney-batı cephelidir. Taşınmaz Çerdiğin Mahallesi 1059.sokak No:6/A adresinde bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan daire 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo ve wc bölmelerinden oluşmakta olup brüt 130 m² ve net alanı ise 110 m²dir. Odaların zeminleri laminant parke ile kaplı, mutfak ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları fayanstır. Odaların tavanları alçı-kartonpiyer yapılı, duvarlar da plastik boyalıdır. Pencereler PVC doğramadır. Bina da asansör vardır. Daire ferdi doğalgazlıdır. Mutfak dolabı vardır. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır. Bina giriş kapısı da demirden mamuldür. Kat mülkiyeti kuruludur. Arsa alanı 1470 m² olup Değer tespitine konu olan daire 60/1470 arsa paylıdır. Taşınmaz Mevki olarak 30 metrelik yola (Cumhuriyet bulvarı) 35 metre, Öğretmen evinin karşı tarafında öğretmen evine 105 metre, Özel Başak Çocuk Hastalıkları Merkezine 90 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup Ayrık nizam 4 kata müsaadeli konut sahası konumunda Taks (Taban Alanı Katsayısı) :0.40,Kaks (Katlar Alanı Katsayısı) :1.80 1060.sokak (10 metrelik yol) ve diğer imar yoluna cepheli ara parsel konumunda bulunmaktadır. Çevrede yapılaşma oldukça yoğundur. Eğitim, sağlık kuruluşları ve alış veriş merkezlerine yakındır. Elektrik, su ve kanalizasyon gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.
İmar Durumu : Var
Takdir Olunan Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 25/07/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet
Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11404 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Yorum Yazın