Dosya No: 2019/14530 ESAS
taşınmazın açık artırma ilanı
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda: Aksaray İli Merkez İlçesi Sağlık Kasabası Sağırtol Mevkii 454 ada 1 nolu parsel 500 m2 yüzölçümlü arsa olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Aksaray İli Merkez Sağlık Kasabası Sağırtol Mevkiinde bulunan 454 ada 1 nolu parsel 500m2 olup; Aksaray Tapu Müdürlüğünün tapu kaydında cinsi arsa olarak belirtilmiş olmasına rağmen taşınmaz parsel üzerinde tek katlı bir yapı ve muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde ayrıca oldukça eski kullanılamayacak durumda ekonomik ömrünü tamamlamış herhangi bir ekonomik değeri olmayan basit yapılar bulunmaktadır. Yapı: Tek katlıdır. Yapının oturum alanı 100 m2 olup toplam yapı alanı 100 m2 dir. Çatılıdır. Soba ile ısıtılmaktadır. Güneş enerjilidir. Pencereleri PVC doğramadır. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 2.sınıf B yapı konumundadır. Parselin durumu: Taşınmaz parsel konut sahasında 3 kata müsaadeli 10 metrelik yola(4678.sokak) ve 4684.sokak(10 metrelik yol) cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır. Çevresindeki yollar açılmıştır. Taşınmaz parselin çevresi ihata duvarıyla çevrilmiştir. Taşınmaz parsel mevki olarak Emek camisine 110 metre, Sağlık köyü yoluna 275 metre ve Özel Aksaray Hacettepe Rehabilitasyon Merkezine 750 metre mesafede bulunmaktadır. Elektrik, su, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Çevresinde müstakil yapılar bulunmaktadır.
İmar Durumu : Ayrık nizam 0.30 Taks VE 0,90 Kaks
Takdir Olunan Kıymeti : 303.837,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/05/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 23/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek
Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda: Aksaray İli Merkez İlçesi Ereğli Kapı Mahallesi bulunan 1841 ada 1 nolu parsel 2. kat 3 bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Aksaray İli Merkez Ereğli Kapı Mahallesinde bulunan 1841 ada 1 nolu parsel üzerinde z+2 katlı bina bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan daire apartmanın 2.katında (son kat) bulunan 3 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz Yavuz Sultan Selim 5008.sokak adresinde bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan 3 bağımsız bölüm nolu daire 115/336 arsa paylıdır. Apartmanın her katında 1 adet daire bulunmaktadır. Daire ferdi doğalgazlıdır. Daire 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, balkon gibi bölümleri bulunmakta Brüt 130m² net alanı ise 110m² dir. Değer tespitine konu olan dairenin odalarının zeminleri laminant parke ile kaplı, antrenin ve mutfağın tabanı seramik ile kaplıdır. Mutfağın tabanı ve duvarları tavana kadar seramiktir. Dairenin tavanları alçı-kartonpiyer yapılı spot lambalıdır. Duvarları saten boyalıdır. İç kapılar mobilya kapı, pencereler PVC doğramadır. Bina yeni bir yapıdır. Asansör yoktur. Dış kapısı çelik kapıdır. Bina giriş kapısı demirden mamüldür. Balkonun bir tanesine cam balkon yapılmıştır. Kat irtifakı kuruludur. Arsa alanı 336m² dir. Parselin ulaşım yolları açılmıştır. Elektrik, su, kanalizasyon ve PTT gibi bütün alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Parselin ulaşımı kolay ve her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanacak konumdadır. Şehir merkezine ulaşım toplu ulaşım araçları ile sağlanabilmektedir. Eğitim, sağlık kuruluşları ve alış veriş merkezine yakındır. Mevki olarak belediye arsalarına yakın olup Yusuf Hakiki Baba İlkokuluna 530 metre, Atatürk İlkokuluna 480 metre ve Bilal-i Habeş camisine 650 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi imar planı içerisinde bulunmakta olup ayrık nizam konut sahasında 3 kata müsaadeli 5008.sokak(10 metrelik yol) ve parka cepheli köşe başı parsel konumunda bulunmaktadır.
İmar Durumu: Aksaray Belediyesi imar planı içerisinde bulunmakta olup ayrık nizam konut sahasında 3 kata müsaadeli 5008.sokak(10 metrelik yol) ve parka cepheli köşe başı parsel konumunda
Takdir Olunan Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/05/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 23/06/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray
Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
3 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda: Aksaray ili Merkez İlçesi Kılıçarslan Mahallesi923 ada 4 nolu parsel 90,60 m2 olup arsa vasfında taşınmaz olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Aksaray ili Merkez Kılıçarslan Mahallesinde bulunan 923 ada 4 nolu parsel 90,60 m2 olup arsa vasfında olmasına rağmen taşınmaz parsel üzerinde tek katlı dükkân bulunmaktadır. Dükkân: Tek katlıdır. Yığma olarak yapılmıştır. Çatılı olarak inşa edilmiş olan yapı tek bölmeden ibaret olup brüt 90 m2 net 76m2 alanlıdır. Dükkânın dış cephesi demir doğrama ve kepenklidir. Zeminleri beton, tavanı düz tavandır. Soba ile ısıtılmaktadır. Hali hazırda Kardeşler okey salonu olarak faaliyet göstermektedir. Oldukça eski bir yapı olup aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre yıpranma oranı %50 dir. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 2.sınıf B yapı konumundadır. Taşınmaz Parsel konut sahasında 10 metrelik yola(1342.sokak) ve 7 metrelik yol(1341.sokak)cepheli olup ara parsel konumundadır. Mevki olarak Salı pazarının bitişiğinde Efor AVM nin arka tarafında bulunmaktadır. Elektrik, su, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Parselin ulaşım yolları açılmıştır. Çevrede yapılaşma oldukça yoğundur. Eğitim, sağlık kuruluşları ve alış veriş merkezlerine yakındır.
İmar Durumu: Parsel konut sahasında 10 metrelik yola(1342.sokak) ve 7 metrelik yol(1341.sokak)cepheli olup ara parsel konumundadır. Bitişik nizam.
Takdir Olunan Kıymeti : 169.650,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/05/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 23/06/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray
Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14530 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Yorum Yazın