Akemder Başkanı Çapacı: Daire Sahipleri Rayiç Bedeli Neyse O Şekilde Kiraya Versin

Aksaray AKEMDER Emlak İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Oktay Çapacı, Aksaray'da kiralık ve satılık ev fiyatlarıyla ilgili değerlendirmelerde bulundu. Fiyatların yüksek olduğunu söyleyen Çapacı, kiralık ev konusunda ciddi sıkıntılar yaşandığına dikkat çekerek, yüksek fiyatlar nedeniyle müteahhitlere ve daire sahiplerine çağrı yaptı.

"Fiyatlar Hammaddeden Dolayı Yüzde 20-50 Arasında Zamlandı"

Bankaların artık konut kredisi vermediğini söyleyen Çapacı, "Emlak camiamızın şu anda biliyorsunuz enflasyon değerleri müthiş derecede yükselmiş durumda ve bankalar konut kredilerini artık vermiyor. Şu an gerçekten emlak camiası daralmış durumda ve müteahhit kardeşlerimiz gerçekten daire satışlarında biraz zorlandı. Fiyatlar hammaddeden dolayı müthiş yükselmiş durumda yüzde 20-50 arasında zam oranı var. Bununla alakalı daire alacak kişiler gerçekten alırken 40 kere düşünüyor ve şu an fiyatsal olarak düşük meblağlarda daire akımları devam etmektedir" dedi.

Vadeli satışlarda sıkıntılar olduğunu belirten Çapacı, "Vadeli satışlarda bir buçuk milyonluk bir daireyi ya da iki milyonluk daireyi bir milyon bir fark bedelle vadeli şekilde alınıyor. Tabi bunun sonucu gerçekten hüsranla bitiyor. İnsanların ellerindeki evrakların karşılığı çıkmıyor, karşılığı çıkmadığı zaman mağdur oluyor. Bunun da alınabilir bir durum yok, ödemelerde gerçekten sıkıntı oluyor ve bunlara şu an şahidiz" değerlendirmesinde bulundu.

"Daire Sahipleri Rayiç Bedeli Neyse O Şekilde Kiraya Versinler"

Aksaray'da ev fiyatlarının artması ve deprem bölgesinden 20 bin kişinin gelmesiyle birlikte kiralık daire sorunu olduğunu söyleyen Çapacı, "Şu an Aksaray’da cezaevi için gelen 100-150 memurumuz mağdur durumda, kiralık daire bulamıyorlar. Daire sahiplerin 1.500.000 ya da 2 milyon gibi değerde aldığı için kiraya vermiyor ya da 10.000 TL gibi fahiş bir fiyata kira bedeli istiyor. Ücret 11.400 TL ama vatandaş 10.000 TL’yi nasıl ödeyecek, nasıl geçim sağlayacak? Bununla alakalı problemler var. Daire sahiplerinden bizim istediğimiz şu an rayiç bedeli neyse o şekilde kiraya versinler. 10 bin liralık dairenin değeri o değil mesela 5 bin TL olabilir. Bununla alakalı yardım çağrısında bulunuyoruz.

"Gerçek Fiyatları Biz Belirlemek İstiyoruz"

Daire satış fiyatlarının yüksek olmasından dolayı kiralarda indirimin söz konusu bile yapılmadığını belirten Çapacı, "Ev sahipleri 'evim boş dursun kiraya vermeyeceğim' diyor. 'Tutarlarsa 10 bin TL' diyor. Aksaray şu an kiralık alanda gerçekten daraldı. Yeni düğün yapacak insanlar, atananlar.. Aksaray nüfus olarak biraz daha çoğaldı. Bununla alakalı dairelerimizin fiyatları gerçekten yüksek. Daire sahiplerine çağrıda bulunuyoruz, müteahhitler olsun, emlak camiamız olsun daire konut bedellerini normal fiyattan versinler. Bununla alakalı biz bir havuz oluşturduk. Şu an daire, kira, arsa fiyatlarını bir havuz oluşturduk. Gerçek fiyatları biz belirlemek istiyoruz. Bununla alakalı valiliğe ve belediyeye çağrıda bulunduk. Bununla alakalı da inşallah geri dönüş olacak. Daire fiyatlarının düşüş yaşayacağından eminim. Elimizi taşın altına koyduk. Kiracıları olsun, ev alacak şahıslar olsun bununla alakalı yardım çağrısında bulunduk inşallah karşılığını alırız. Aksaray bizim, sonuçta burada ekmek yiyoruz" açıklamasında bulundu.

"Yüzde 25'i Sadece Yüzde 10'luk Bir Kesim Uyguluyor"

Hükümetin getirdiği yüzde 25 zam sınırını da değerlendiren Çapacı, "Vatandaş ve ev sahibi arasında kira ile alakalı yüzde 25 bir zam söz konusuydu. Bu yüzde 25'i Aksaray'ımızda ve Türkiye’de yüzde 10'luk bir kesim uyguluyor. Vatandaş kendisi 2 bin liralık bir evde oturuyor yüzde 25 arttırmak istiyor, ev sahipleri bunlara 'olmaz kardeşim bu fiyatlar benim evimin değeri değil, oturuyorsan otur oturmuyorsan çık' diyor. Bununla alakalı mahkemede yüzde80-90  oranında sorunlar var. Biz bir çağrıda bulunduk bir arabuluculuk bulunsun araya avukat olsun. Bununla alakalı arabuluculuk söz konusu oldu, gündemde ve artık noterlerde de tapu satış yapılabilecek" ifadelerini kullandı. Haber: Kemal Onur ATALAY