T.C. AKSARAY(SULH HUKUK MAHKEMELERİ)SATIŞ MEMURLUĞU
RESMİ İLAN2022/16 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçe, Ereğli kapı Mahalle, 1228 Ada, 4 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm , tapu ve imarın 1228 ada 4 parselindeki 2.661,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde, 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında, bodrum + zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiş 2 adet bloktan (A ve B Bloklar) oluşan sitenin B Bloğudur. Taşınmazın bulunduğu B Blok parselin güney kenarında kurulu olup, yaklaşık 33 yıllıktır. Aksaray Belediyesi İmar Arşivinde taşınmazın bulunduğu binaya ait kat irtifakına esas mimari proje incelenmiş, taşınmazın bulunduğu blok, kat ve kattaki konumunun projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın bodrum katında; 30 adet kömürlük, zemin katı ile normal katların her birinde 6 adet mesken mevcut olup, binada toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın doğu ve batı yönlerinden, A ve B Giriş olarak adlandırılmış olan iki adet girişi bulunmakta olup, girişler bodrum kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cepheleri dış cephe boyası, giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğrama, giriş zemini mermer, merdivenler ve sahanlıklar mozaik kaplamadır. 1. normal katında, binanın B Giriş olarak adlandırılmış olan ve doğu yönünden sağlanan girişine göre yapının sağ ön tarafında yer almakta olup, kuzey ve doğu cephelidir. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık 110 m² brüt kullanım alanına sahip olup, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc/lavabo, antre, hol ve 2 adet balkondan oluşmaktadır.
Adresi : Aksaray İli Ereğlikapı 1228 Ada 4 Parselde Bulunan B Blok 1. Kat 9 daire
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 1/59
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 385.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
1-Yönetim Planı : 03/07/2022
2-18 Kömürlük
1. Satış Günü : 21/03/2023 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet
Binası Kat 3 MERKEZ /
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçe, Kurtuluş Mahalle/Köy, 7489 Ada, 16 Parsel, 3718. Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, çarşı merkezinin yaklaşık 1,40 km doğusunda yer almaktadır. Bölgede yapılaşma yoğunluğunun yüksek olduğu, mevcut yapıların ise 1-3 katlı müstakil kullanımlı konut amaçlı yapılar tarzında olduğu, ana caddeye cepheli olan bölümlerde apartman tarzında yapılar da bulunduğu gözlenmektedir. Bölgede altyapı ve ulaşım sorunu bulunmamakta olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. ayrık Nizam, 3 Kat, Taks: 0,30 ve Kaks: 0,90 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz455,00 m² yüzölçümlü, tapu kayıtlarında Kargir ev ve arsa olarak kayıtlıdır. Parsel üzerinde, 2 adet konut, garaj ve depo amaçlı yapılar ile muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Parselin güneybatı kenarında bulunan konut amaçlı yapı, yığma taş yapı tarzında, tek katlı olarak inşa edilmiş olup, yaklaşık 35-40 yıllıktır. Yaklaşık 130 m² kullanım alanına sahiptir. Binanın dış cepheleri dış cephe boyasıdır. Bu yapının arka kısmında yer alan ve geçmiş dönemde konut olarak kullanılmış olduğu belirtilen yapı, yığma taş yapı tarzında, tek katlı olarak inşa edilmiş olup, yaklaşık 40-45 yıllıktır. Yaklaşık 90 m² kullanım alanına sahip olup, bakımsız durumda olduğu görülmüştür. Parselin güneydoğu kenarında bulunan garaj, yaklaşık 30 m² kullanım alanına sahiptir. Garajın arka kısmında bulunan ve depo olarak kullanılan yapı, yaklaşık 30 m² büyüklüğünde olup, basit nitelikli bir yapıdır. Parsel üzerinde ayrıca, 3 adet kayısı ve 1 adet dut ağacı ile 1 adet üzüm mevcuttur.
Adresi : Aksaray Merkez Kurtuluş Mahallesi 7489 Ada 16 Parsel Sayılı Taşınmaz.
Yüzölçümü : 455,00 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 985.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 21/03/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet
Binası Kat 3 MERKEZ
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/16 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İlginizi Çekebilir