T.C. Aksaray (Sulh Hukuk Mahkemeleri) Satış Memurluğu 2022/133 Satış Taşınmazın Açık Artırma İlanı

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçe, Şifahane mahallesi 4220 Ada, 4 Parsel, satış konusu taşınmazın bulunduğu, bölgede yol su, elektrik, ulaşım yörede tamdır. Yakın Çevresinde kuzeyde Mehmet Akif Ersoy Camii, boş arsalar ve 3-4 katlı konut yapıları bulunmaktadır. Parselin yola cephesi yoktur, komşu parsellere cephelidir. Çarşı-ticaret merkezi, Belediye, Bankalar ve İl Vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere hükümet meydanrna araçla yaklaşık 4 km mesafededir. Aksaray Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan imar durumuna göre; 4220 ada 4 Nolu Parsel Ayrık Nizam 3 kat imarlı olup TAKS=0.40 KAKF1.40 konut alanda kalmaktadır. Aksaray ili Merkez ilçesi Şifahane mah. bulunan 4220 ada4 parsel yüzölçümü544,00 m2 olup Arsa vasfindadu. Üzerinde bir yapı bulunmamaktadır. Değerlendirmeler sonucunda Şifahane Mahallesinde bulunan taşınmazrn arsa birim m2 değerinin - 1.500 TL olabileceği, sonuç ve kanaatine varılmıştır. Arsa Değeri: 816.000,00 TL'dir.

Adresi                         : Aksaray Merkez Şifahene Mahallesi 4220/4 Sayılı Parsel Aksaray Merkez

Yüzölçümü                 : 544 m2

İmar Durumu              : 4220 ada 4 Nolu Parsel Ayrık Nizam 3 kat imarlı olup TAKS=0.40

  KAKF1.40 konut alanda kalmaktadır.

Kıymeti                       : 816.000,00 TLKDV Oranı : %8

1. Satış Günü              : 16/11/2022 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü              : 27/12/2022 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri                    : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet

                                     Binası Kat 3 Aksaray

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/133 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.